Informationen Rauchmelder

In welchen Räumen der Rauchmelder installiert werden muss, wer für die Installation und Betriebsbereitschaft verantwortlich ist, welche Kosten auf den Mieter umgelegt werden können und was Sie als Eigentümer, Vermieter oder Mieter beachten sollten finden Sie hier in unserer Information.

Info Rauchmelderpflicht

Eine kurze Zusammenfassung der Ismo GmbH zur Rauchmelderpflicht in NRW ab dem 31.12.216
Info Rauchmelderpflicht.pdf
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Infobroschüre Rauchmelderpflicht

Eine sehr ausführliche Broschüre zum Thema Rauchmelder und Rauchmelderpflicht.
Infobroschuere_Rauchmelderpflicht.pdf
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Rauchmelder retten Leben

Eine sehr informative Broschüre der Verbände zu Rauchmeldern.
Rauchmelder retten Leben.pdf
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Was tun im Brandfall?

In einer kurzen Bildabfolge wird klar und schnell begreiflich gezeigt, wie man sich im Falle eines Brandes richtig verhält. Dieser Download eignet sich sehr gut zur Ausgabe an Ihren Mieter.

Fluchtweg

Was tun im Brandfall
Fluchtweg.pdf
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Installations- und Wartungsprotokoll

Der Gesetzgeber fordert eine lückenlose Dokumentation über die Installation und die jährliche Wartung von Rauchwarnmeldern. Hier stellen wir Ihnen ein Installations- und Wartungsprotokoll zum Download zur Verfügung, welches zur Dokumentation verwendet werden kann.

Installationsprotokoll Rauchwarnmelder

Installationsprotokoll Rauchwarnmelder
RWM Montageprotokoll.pdf
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Wartungsprotokoll Rauchwarnmelder

Wartungsprotokoll Rauchwarnmelder für die jährliche Wartung
Wartungsprotokoll.pdf
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Rauchmelderwartung durch Ihren Mieter

Wenn Sie als Vermieter die Wartung Ihrem Mieter überlassen wollen, sollten Sie dies schriftlich im Mietvertrag festhalten, gegebenenfalls durch eine Zusatzvereinbarung zum bestehenden Mietvertrag. Auch die jährliche Wartung und Funktionskontrolle sollten Sie sich von Ihrem Mieter schriftlich protokollieren lassen. Wir haben hierzu für Sie Vorlagen vorbereitet.

Vorlage zum Mietvertrags-Nachtrag der Rauchmelderwartung durch Ihren Mieter

Ein Nachtrag für Ihren Mietvertrag ist formlos möglich. Wir stellen Ihnen hier eine Vorlage zur Verfügung.
Nachtrag zum MV Rauchmelderwartung.pdf
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Rauchwarnmelder

Wenn Sie als Vermieter die Wartung Ihrem Mieter überlassen wollen, sollten Sie dies schriftlich im Mietvertrag festhalten, gegebenenfalls durch eine Zusatzvereinbarung zum bestehenden Mietvertrag. Auch die jährliche Wartung und Funktionskontrolle sollten Sie sich von Ihrem Mieter schriftlich protokollieren lassen.

Wir haben hierzu für Sie Vorlagen vorbereitet.

Vorlage zum Mietvertrags-Nachtrag der Rauchmelderwartung durch Ihren Mieter

Ein Nachtrag für Ihren Mietvertrag ist formlos möglich. Wir stellen Ihnen hier eine Vorlage zur Verfügung.

Nachtrag zum MV Rauchmelderwartung.pdf
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Wartungsprotokoll Rauchwarnmelder

Diese Vorlagen dürfen Sie nutzen, um sich von Ihrem Mieter die jährliche Wartung bestätigen zu lassen.

Wartungsprotokoll_RWM_Mieter.pd
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Stimmrechtsvollmacht

Die Eigentümerversammlung ist eine private nicht öffentliche Veranstaltung. Teilnahmeberechtigt sind alle Personen, die Inhaber eines Stimmrechts sind, unabhängig davon, ob sie an deren Ausübung gehindert sind oder nicht. Hierzu gehören neben allen Wohnungseigentümern auch diverse andere Personen wie Testamentsvollstrecker, Insolvenz-, Zwangs- und Nachlassverwalter. Weiter sind der Verwalter und die Verwaltungsbeiräte als Organe der WEG auch dann teilnahmeberechtigt, wenn sie nicht zugleich deren Mitglieder sind.

Die Teilnahme an der Eigentümerversammlung und die Ausübung des Stimmrechts sind keine höchstpersönlichen Angelegenheiten und können deshalb auch von einem Vertreter ausgeübt werden. Grundsätzlich und theoretisch ist deshalb jeder Wohnungseigentümer berechtigt, sich durch jeden beliebigen Dritten in der Ausübung seines Stimmrechts und damit der Teilnahme an der Wohnungseigentümerversammlung vertreten zu lassen (OLG Celle, Beschluss v. 18.12.1957, 4 Wx 42/57).

Um Ihr Stimmrecht ausüben zu können, muss die Stimmrechtsvollmacht im Original spätestens bei der Eigentümerversammlung vorliegen.

Wir haben hier hier eine Vorlage vorbereitet.

Stimmrechtsvollmacht

Formular zur Erteilung der Stimmrechtsvollmacht bei der Eigentümerversammlung.
Stimmrechtsvollmacht.pdf
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Wohnungsgeberbestätigung

Seit dem 01.11.2015 gilt ein neues Meldegesetz.

Neu für Vermieter: Sie müssen Ihrem Mieter künftig eine Meldebescheinigung ausstellen, die dieser bei der An-, Ab- oder Ummeldung beim Einwohnermeldeamt vorlegen muss.

Für Vermieter bedeutet das, dass Sie Ihren Mietern eine solche Bestätigung ausstellen müssen. Dafür verbleiben dem Vermieter max. 2 Wochen nach dem Einzug Zeit.

Eine Vorlage haben wir hier für Sie bereitgestellt. (Wenn wir die Miet- oder Sonderverwaltung Ihres Wohneigentums für Sie übernommen haben, kümmern selbstverständlich wir uns darum.)

Wohnungsgeberbescheinigung

Für Ihren Mieter zur Vorlage beim Einwohnermeldeamt.
Wohnungsgeberbescheinigung.pdf
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Mieterselbstauskunft

Für Mieter: Die bereitgestellte Vorlage können Sie natürlich gerne nutzen, um das von Ihnen vorausgefüllte Formular Ihrem Vermieter zur Unterschrift vorzulegen

Mieterselbstauskunft

Bei der Bewerbung um eine Wohnung füllen Sie bitte die Mieterselbstauskunft aus.
Mieterselbstauskunft.pdf
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