Leistungen
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  • Team
    Unsere Leistungen Passend, lösungsorientiert und wirtschaftlich

Alles aus einer Hand

Im Rahmen unserer Tätigkeit bieten wir Ihnen exakt abgestimmte Leistungen rund um Ihre Immobilie an. Diese umfassen neben der reinen Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien auch den Kauf und Verkauf von Immobilien, sowie begleitender Projektentwicklungen bei Bestandsimmobilien oder Neubauten und die Erstellung von Wertgutachten.

 

  • Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

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    Hinter einer Eigentümerversammlung oder einer Jahresabrechnung verbirgt sich eine Vielzahl weiterer wichtiger Verwaltungsdienstleistungen, die im Normalfall für Sie unsichtbar bleiben. Wir sprechen dann von der unsichtbaren Hälfte eines Eisbergs.

    Von rechtlichen bis hin zu technischen Fragen - die Vielfalt der Aufgaben einer modernen Hausverwaltung erfordert Qualifikation und Erfahrung in den verschiedensten Fachgebieten.

    Unsere Experten setzen ihr gebündeltes, ständig auf dem aktuellsten Stand gehaltenes Fachwissen gezielt für Sie ein.

    Immer mit einem klaren Ziel vor Augen - Sie zu entlasten und Ihre Immobilienwerte bestmöglich zu erhalten und zu steigern.

     

    BG1

    Unter anderem erbringen wir für Sie rechtssicher folgende Leistungen:

      1. Wahrnehmung der Rechte aller Eigentümer gegenüber Behörden und Dritten, Banken und Lieferanten, sowie  Handwerkern
      2. Durchführung und Umsetzung der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung
      3. Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Informationen an die Eigentümer über alle relevanten und zu ergreifenden Maßnahmen der Wohnanlage
      4. Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes einschl. der Einzelwirtschaftspläne geführt nach Kostenart und Kostenstelle
      5. Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung sowie Protokollierung und Zusendung der Protokolle an die Eigentümer
      6. Führen der Beschlusssammlung
      7. Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums und im Gefahrenfall sofortige Ergreifung der erforderlichen Maßnahmen zur Gefahrenabwehr
      8. Ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder sowie das Führen der jeweiligen Objektbuchhaltung
      9. Entgegennahme und Abführung der Gelder im Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
      10. Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften sowie die Abgabe von rechtserheblichen Willenserklärungen (z. B. bei der Kündigung von Verträgen)
      11. Abschluss von Versicherungsverträgen, soweit sie gesetzlich vorgesehen oder durch die Eigentümerversammlung beschlossen wurden
      12. Technische Verwaltung:
      • Regelmäßige, persönliche Begehungen zur Kontrolle des Gebäudezustandes, Protokollierung und anschließende Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft
      • Veranlassung der jeweiligen Reparaturmaßnahmen bei festgestellten Mängeln
      • Überwachung  und Bestellung der Wartungsfirmen, des Hausmeisters und der Grünanlagenpflege
      • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Objekt

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    Mietverwaltung

    Wir agieren für Sie als verlässlicher Treuhänder Ihrer Mietobjekte und übernehmen für Sie das gesamte Spektrum der Verwaltungstätigkeiten.

    Dabei greifen wir täglich auf unser langjähriges Know-how in den verschiedenen Fachgebieten zurück und sorgen so für zufriedene Mieter, geringe Fluktuation und einen glücklichen Vermieter - Sie.

    Vermieten kann auch stressfrei sein.

    Mit unserer professionellen Mietverwaltung müssen Sie sich über nichts mehr Gedanken machen.

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    Sondereigentumsverwaltung

    Selbstverständlich verwalten und betreuen wir auch Ihr Sondereigentum in allen Belangen. Von der Mietverwaltung bis zur Vertretung in der Eigentümerversammlung – die ISMO Grundbesitzverwaltung GmbH ist Ihr richtiger Ansprechpartner in Sachen Sondereigentum und garantiert Ihnen eine umfassende kaufmännische und technische Objektbetreuung - alles aus einer Hand.

    Testen Sie uns, Sie werden begeistert sein.

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    Verkauf und Vermietung

    Und wenn Sie sich doch einmal von Ihrem wertvollen Immobilienbesitz trennen wollen -wir können mehr als „nur“ verwalten.

    Wir verkaufen und vermieten Ihre Wohn- und Geschäftsimmobilie und setzen auch hierbei auf unsere fundierte Marktkenntnis und langjährig erworbenen Netzwerke um für Sie im Verkauf einen marktgerechten, höchstmöglichen Preis zu erzielen.

    Hinweis nach §34c Gewerbeordnung: Verkauf und Vermietung gegen Provision wird durch einen selbstständigen Makler (Ismar Immobilien) als Kooperationspartner durchgeführt.

BÜRO

ISMO Grundbesitzverwaltung GmbH
Neuenhöfer Allee 49-51
 
50935 Köln
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Mo. - Do.   9:00 bis 16:30 Uhr
Fr.   9:00 bis 14:00 Uhr
NOTFÄLLE

Außerhalb unserer Geschäftszeiten finden Sie bei technischen Störungen die Notfallnummern des für Sie zuständigen Hausmeisters, Dachdeckers und Installateurs auf einer Hausinfo im Eingangsbereich Ihres Hauses.

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